Detalhes do imóvel

Se você está buscando um investimento inteligente, com geração de renda imediata e ainda espaço para expandir ou operar seu próprio negócio, este imóvel merece sua atenção.

Estamos falando de um terreno de 360 m², com 324 m² de área construída, combinando loja comercial já locada + galpão versátil — um ativo completo e estratégico.

Valor de venda: R$1.600.000,00.

RENDA GARANTIDA DESDE O PRIMEIRO DIA:

No pavimento térreo, você conta com uma loja de aproximadamente 90 m², totalmente montada e em pleno funcionamento, atualmente locada para a franquia
Frango no Balde.

- Contrato vigente.
- Aluguel ativo.
- Operação consolidada no ponto.

Ou seja: você já começa recebendo.

GALPÃO FUNCIONAL E EXTREMAMENTE VERSÁTIL:

Com acesso independente por portão lateral (pé direito de aproximadamente 4 metros), o imóvel permite entrada de veículos de grande porte, com capacidade para 2 a 3 caminhões.

Nos fundos, o galpão surpreende:

* Pé direito duplo com até 8 metros de altura.
* Amplo salão principal com excelente vão livre.
* Espaço ideal para recepção, escritório ou showroom.
* 2 vestiários (masculino e feminino).
* Área para copa/cozinha.
* Cômodo lateral (depósito ou escritório adicional).

MEZANINO ESTRATÉGICO:

No segundo pavimento, um mezanino com aproximadamente 127 m², ampliando ainda mais as possibilidades:

* Espaço aberto com múltiplas configurações.
* Estrutura adicional com vestiários masculino e feminino.
* Ideal para áreas administrativas.
* Estoque leve ou operação complementar.

IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS:

Este imóvel atende com facilidade diferentes modelos de negócio, como:

* Centros automotivos e detalhamento veicular.
* Distribuidoras e operações logísticas urbanas.
* Academias e centros de treinamento funcional.
* Empresas de e-commerce (estoque + expedição)
* Indústrias leves e produção sob demanda.
* Empresas de embalagens, refratários ou insumos.
* Igrejas, escolas técnicas ou centros de serviço.

A combinação de altura, área útil e acessos independentes amplia drasticamente o leque de utilização.

POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE?

- Geração de renda imediata (loja já alugada).
- Estrutura pronta para operação.
- Galpão com excelente pé direito.
- Layout versátil para múltiplos .segmentos.
- Potencial de valorização e aumento de receita.

INVESTIMENTO INTELIGENTE PARA EMPRESÁRIOS E INVESTIDORES

Seja para uso próprio, locação adicional ou diversificação de portfólio, este imóvel entrega algo raro: renda + estrutura + potencial de crescimento no mesmo ativo.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.